Tapu Harcı, Döner Sermaye & Emlakçı Komisyonu Hesapla
973 ilçenin resmi TKGM yöresel katsayısıyla kesin döner sermaye ücreti, %4 tapu harcı ve yasal komisyon tavanı — tek ekranda.
YK × 2.227,00 ₺ (2026 gösterge)
Kaynak: TKGM (I) Sayılı Tarife Cetveli 2026 + Döner Sermaye Yöresel Katsayılar listesi + Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik. İpotek, ekspertiz vb. diğer kalemler dahil değildir; kesin tutar için ilgili tapu müdürlüğüne başvurun.
İlinizin ilçe ilçe katsayı tablosunu görmek için 81 ilin tapu harcı dizinine bakabilirsiniz.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Tapu harcı, satış bedelinin %4'üdür (alıcı %2 + satıcı %2) — 4721 sayılı Kanun ve Harçlar Kanunu'na göre 2026'da değişmemiştir.
Döner sermaye ücreti, TKGM'nin (I) Sayılı Tarife Cetveli'ndeki 2026 göstergesi (2.227,00 ₺) ile ilçenizin resmi yöresel katsayısının (YK) çarpımıdır.
Emlakçı komisyonuyasal tavanı, satış bedelinin %4'ü (KDV hariç) + %20 KDV'dir — Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik (6585 s. Kanun, 5.6.2018).
Bu araç ipotek, ekspertiz ücreti gibi diğer kalemleri içermez; kesin tutar için ilgili tapu müdürlüğüne başvurun. Aynı hesaplayıcı ParselTapu iOS uygulamasında parselinizin bilgileriyle otomatik dolu gelir.