Şeffaflık
Veri Politikası
ParselTapu'in topladığı, işlediği ve müşterilerine sunduğu gayrimenkul verilerinin kaynağı, doğrulanma süreci ve sınırları.
1. Veri Kaynakları
| Kaynak | Amaç | Güncelleme | Lisans |
|---|---|---|---|
| TCMB EVDS | Konut Fiyat Endeksi, m² satış serisi | Aylık | Kamu açık |
| TKGM MEGSİS CBS | İl/ilçe/mahalle hiyerarşisi, parsel sorgu | Resmi yayın | Kamu açık |
| AFAD | Deprem tehlike haritası, fay verisi | Yıllık | Kamu açık |
| Kandilli Rasathanesi | Gerçek zamanlı deprem akışı | Anlık | Kamu açık |
| TÜİK MEDAS | Demografi, eğitim, gelir, SES skoru | Yıllık | Kamu açık |
| TOKİ | Aktif kamu konut projeleri, m² aralığı, taksit | Çeyreklik | Kamu açık |
| BDDK | Mortgage kredi verisi, LTV | Aylık | Kamu açık |
| GYODER | Yeni konut endeksi (çeyreklik) | Çeyreklik | Lisanslı |
| ParselTapu Kalibrasyon | ML-bazlı fiyat normalizasyonu | Haftalık | ParselTapu tescilli |
2. Veri Doğrulama Süreci
Her veri noktası dört aşamadan geçer:
- Toplama: Kaynak API'sinden doğrudan çekilir; ara katman tutulmaz.
- Normalizasyon: Format/birim/coğrafya kodları standartlaştırılır.
- Kalibrasyon: ML modeli ile çapraz-kontrol (MAPE skoru raporlanır).
- Etiketleme: Her veri noktasının kaynağı + tarihi metadata olarak korunur.
3. ParselTapu'in Türettiği Veriler
Aşağıdaki veriler ParselTapu'in tescilli üretimidir; lisans olmadan ticari amaçla yeniden satılamaz:
- Mahalle bazında ML-kalibre m² fiyat tahminleri
- Yatırım skor formülü ve çıktıları
- Lokasyon skorlama ağırlıklandırma metodolojisi
- AI asistan tarafından üretilen yorumlar
- Kalibrasyon katsayıları ve MAPE raporları
4. Veri Sınırları ve Uyarılar
- Veriler 2010 sonrası dönemi kapsar; daha eski tarihler kaynak otoriteden alınmaz.
- Bazı küçük il/ilçelerde örneklem yetersizliği nedeniyle güven aralığı geniştir.
- Crowd-sourced veriler (kullanıcı katkıları) ayrı işaretlenir; doğruluk dene-onaydan geçer.
- AI yorumları olasılıksal çıktıdır; kesin yatırım tavsiyesi olarak yorumlanmamalıdır.
5. Veri Erişim ve Lisanslama
- Free tier: Bireysel kullanım, atıf zorunlu (Platform adı linklenmeli).
- Pro tier: Ticari kullanım hakkı, dahili rapor, müşteriye sunum.
- Enterprise: Beyaz etiket, ham veri export, SLA.
6. Veri Düzeltme Talebi
Bir veri noktasının yanlış olduğunu düşünüyorsanız destek@parseltapu.com.tr adresine kaynak/tarih bilgisi ile bildirin. Düzeltme talepleri 5 iş günü içinde değerlendirilir; teyit edilen düzeltmeler genel güncellemeye dahil edilir.
7. Bağımsızlık ve Şeffaflık
ParselTapu hiçbir veri kaynağı, geliştirici veya finansal kurumdan ödeme alarak veri öne çıkarmaz veya görüşünü yönlendirmez. Veri bağımsızlık skorları /api/veri/bagimsizlik endpoint'inden public olarak sorgulanabilir.